400亿国资房企五矿地产谋求退市，寻求战略转型与整合
10月23日，五矿地产宣布，其大股东计划以不超过12.76亿港元的价格进行私有化，并申请撤销在香港的上市地位，这家拥有34年上市历史的央企地产公司，在当前地产市场深度调整期面临严峻挑战，其现任董事长何剑波年初曾强调“活下去”的首要目标。
若私有化成功，五矿地产将由中国五矿集团100%控股，据内部人士透露,五矿地产可能将与集团旗下的中冶置业进行整合。
退市在即，股价大涨
五矿地产的私有化计划并不意外，今年以来，已有45家内资企业在港股退市，其中包括11家主动私有化的企业，五矿地产主营住宅开发，住宅开发收入占比近九成，上市以来，其发展相对保守,存在感不强。
尽管何剑波自2019年起担任董事会主席，曾提出向千亿房企迈进的目标，但五矿地产在高峰期的销售额也未超过300亿元，行业排名在百名以外，随着行业进入调整期，其销售一路下滑,股价长期低迷。
此次私有化，大股东计划以每股1元现金收购，较停牌前溢价104%，为中小股东提供了退出机会，五矿地产也希望通过私有化，摆脱资本市场的束缚，简化治理结构，提升业务灵活性,专注于长期业务规划及资源整合。
艰难求生，寻求多元化发展
过去三年，五矿地产经历了艰难的求生之路，2024年，其净亏损高达37.48亿港元，何剑波强调，首先要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，增收节支,减少亏损。
进入2025年，五矿地产的经营状况并未好转，1-6月，其综合收入仅为19.76亿港元，同比大降超六成；净亏损5.8亿港元，但五矿地产管理层一直保持求稳的态度，注重控制风险，不追求拿地王,或超过自身能力加杠杆。
在业务层面，五矿地产并未松懈，国庆假期，其在全国各个区域的楼盘举办丰富多样的活动，同时发力商业、物业管理等板块,寻求多元化发展。
退市后，五矿地产有望借助母公司资源，实现战略转型与整合
五矿地产退市后，有望借助母公司中国五矿集团的优势，实现战略转型与整合，中国五矿集团业务涵盖金属矿产、冶金工程、贸易物流、金融地产等，年收入超8000亿元，资产总额超1.3万亿元。
五矿地产与中冶置业的整合也将加速，两家公司业务结构相似，若合并，资产规模将逼近1200亿元，对何剑波等管理层而言，当务之急是争取中小股东支持,完成退市交易。
